6 Rue NAPOLEON · Chambly
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 179,8 m² · constr. 1858 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 426 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
57005233356248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 940 $ Poids 70 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 138 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 807 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 451 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 603 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 798 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 638 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 656 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 720 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 713 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 486 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 723 $ Poids 41 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 148 209 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 796 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 743 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 138 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.