2585 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 128,2 m² · constr. 1850 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
57005233356285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 444 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 704 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 852 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 690 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 905 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 603 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 577 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 67 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 433 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 616 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.