2597 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Autre · 2 706 $/m² · 214,1 m² · constr. 1900 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57005233356424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 559 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 110 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 791 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 910 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 220A, 220B, 222, 224, 12e avenue, Richelieu 2025-11-10 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 230 $/m²) 226 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 586 m · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 702 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 595 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 873 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 738 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 760 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 32-34, rue Bennett, Chambly 2025-04-25 · 250 m · Vendu 535 000 $ (2 825 $/m²) 189,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 619 645 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.