2601-2605 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
533 800 $
Autre · 2 850 $/m² · 187,3 m² · constr. 1900 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
57005233356543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 813 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 588 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 814 743 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 943 $ Poids 63 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 576 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −74 550 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 034 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 32-34, rue Bennett, Chambly 2025-04-25 · 258 m · Vendu 535 000 $ (2 825 $/m²) 189,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 581 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 151 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 824 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 50-52, rue des Carrières, Chambly 2025-05-22 · 262 m · Vendu 670 000 $ (3 916 $/m²) 171,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 684 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 601 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 778 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.