87 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 190,8 m² · constr. 2009 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 784 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
57005233356606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 571 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +79 871 $ | 986 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 488 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 617 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 165 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 904 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 614 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 814 376 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 755 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 496 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 703 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +57 904 $ | 863 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 766 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 846 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 963 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 716 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 985 437 $ Poids 39 % |
| 11 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 652 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 776 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 917 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.