2609 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 119,4 m² · constr. 1885 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
57005233356672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 486 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 464 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 593 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 551 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 389 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 911 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 789 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 526 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 602 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 559 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 896 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.