93 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 88,1 m² · constr. 1958 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233356793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
57005233356793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 421 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 857 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 048 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 827 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 547 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 540 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 515 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 723 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 419 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 827 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 712 m · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 597 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 941 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 782 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 54 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 647 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.