79-81 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 203,8 m² · constr. 1867 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233357430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
57005233357430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 580 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 850 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 545 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 914 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 887 086 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 473 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 524 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 612 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 698 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 768 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 786 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 694 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 757 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 163 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 947 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 719 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 903 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 984 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 887 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 822 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.