2930 Chemin SAINTE-THERESE · Chambly
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 797 $/m² · 749,5 m² · constr. 1934 · terrain 2 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233372673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57005233372673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 569 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 39 % |
| 3 | 1213, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 502 m · Vendu 493 011 $ Ajust. marché +94 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 1209, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 503 m · Vendu 556 535 $ Ajust. marché +106 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 284 $ Poids 32 % |
| 5 | 1211, 2e Rue, Richelieu 2025-01-15 · 504 m · Vendu 521 756 $ Ajust. marché +100 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 834 $ Poids 32 % |
| 6 | 770, 14e Avenue, Richelieu 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 512 $/m²) 661,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +66 687 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 059 238 $ Poids 30 % |
| 7 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 26 % |
| 9 | 901, rue Martel, Richelieu 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 1835, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-12-19 · 983 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 1231, rue Landry, Richelieu 2024-07-18 · 409 m · Vendu 470 507 $ Ajust. marché +77 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 943 $ Poids 21 % |
| 12 | 907, rue Martel, Richelieu 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.