2277 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
680 500 $
Autre · 4 823 $/m² · 141,1 m² · terrain 3 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 600 $
Rôle antérieur 525 800 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233400402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57005233400402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 384 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 633 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 638 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 277 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 342 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 339 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 790 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 481 $ Poids 66 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 643 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 344 $ Poids 64 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 539 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.