33 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 201,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 603 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233400757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
57005233400757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 758 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 073 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 923 $ Poids 57 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 795 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 797 $ Poids 50 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 846 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 869 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 644 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 882 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 561 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 858 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 833 647 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 487 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 818 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 442 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 753 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 772 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 899 280 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 386 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 821 307 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.