30 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 191,5 m² · constr. 2016 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 779 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233401653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
57005233401653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 473 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 85 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −75 161 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 615 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 934 422 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 992 065 $ Poids 46 % |
| 6 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 854 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 863 126 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 815 613 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 918 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 879 513 $ Poids 39 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 495 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 518 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 951 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 832 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 015 145 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.