33 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 614 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 409,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 300 $
Rôle antérieur 1 298 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233401679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
1 053 300 $
Rôle antérieur
1 298 900 $
ID provincial
57005233401679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 173 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 658 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 183 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 822 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 231 178 $ Poids 22 % |
| 3 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 529 619 $ Poids 8 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 825 870 $ Poids 5 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 201 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +209 140 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 203 020 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +146 530 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 118 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +158 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 524 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.