26 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
1 378 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 324,8 m² · constr. 1780 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 600 $
Rôle antérieur 1 153 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233402257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 153 700 $
ID provincial
57005233402257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 655 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 159 655 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 263 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −186 187 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 484 192 $ Poids 19 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +135 982 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 549 036 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 773 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +251 190 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 244 109 $ Poids 15 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 390 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 998 890 $ Poids 15 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 055 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 351 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 938 005 $ Poids 7 % |
| 9 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 984 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 928 283 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 587 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 020 909 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 306 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.