9 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 245,6 m² · constr. 1825 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233410134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
57005233410134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 831 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 981 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 792 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 050 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 849 442 $ Poids 39 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 772 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +70 264 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 811 297 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 503 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 898 044 $ Poids 29 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −70 731 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 342 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 971 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 833 337 $ Poids 23 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 491 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 363 $ Poids 20 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 726 442 $ Poids 20 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 505 $ Poids 19 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 908 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +89 317 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 902 716 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.