12 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 137,2 m² · constr. 1860 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233410490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
57005233410490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 484 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 716 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 662 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 622 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 332 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 320 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 69 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 636 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 65 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 401 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 717 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 836 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 624 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 505 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 890 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.