10 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 185,7 m² · constr. 1858 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233410571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57005233410571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 360 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 107 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 464 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 976 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 811 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 927 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 666 959 $ Poids 43 % |
| 6 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 761 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 416 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 931 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 724 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 833 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −89 361 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 903 558 $ Poids 38 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 732 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 865 829 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.