37 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 206,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 644 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233410826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57005233410826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 862 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 953 747 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 354 $ Poids 54 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 763 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 507 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 892 493 $ Poids 53 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 817 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 739 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 964 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 856 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 905 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 737 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 901 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 761 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 575 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 826 433 $ Poids 40 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 496 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 869 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 788 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 908 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 773 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.