36 Rue CENTRE · Chambly
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 139,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 606 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233411302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
57005233411302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 523 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 723 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 509 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 65 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 773 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 420 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 78 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 456 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 490 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 723 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 942 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 392 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 936 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 630 739 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.