3336 Chemin CANAL · Chambly
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243206066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
57005243206066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 660 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 564 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 718 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 696 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 456 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 871 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 288 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 978 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 970 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 618 215 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 804 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 672 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.