1206 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 405,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 400 $
Rôle antérieur 794 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143238300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
876 800 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
57010143238300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 294 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +103 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 855 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 340 557 $ Poids 48 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 259 590 $ Poids 46 % |
| 4 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 474 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −201 141 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 030 371 $ Poids 46 % |
| 5 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 412 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +322 705 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 376 077 $ Poids 41 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 345 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 948 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 323 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +201 330 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 087 257 $ Poids 22 % |
| 8 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +198 092 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 364 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +128 967 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 558 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 958 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +192 510 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 125 388 $ Poids 4 % |
| 11 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 751 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 640 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +265 042 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 655 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.