1211 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 338 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 351,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 643 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143246809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
57010143246809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 119 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 692 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 238 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +131 512 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 184 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 184 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +113 330 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 980 657 $ Poids 53 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −58 338 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 157 974 $ Poids 45 % |
| 5 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 76 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −61 296 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 244 195 $ Poids 38 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 257 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −61 675 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 808 781 $ Poids 36 % |
| 7 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +95 992 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 239 510 $ Poids 29 % |
| 8 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 445 504 $ Poids 10 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +123 634 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 592 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +136 602 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 526 947 $ Poids 4 % |
| 11 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +89 661 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 659 650 $ Poids 3 % |
| 12 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +134 081 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 478 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.