1205 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 215,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 630 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143247019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
57010143247019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 438 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 914 591 $ Poids 65 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 492 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 903 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 882 395 $ Poids 28 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 677 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −83 239 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 240 979 $ Poids 25 % |
| 6 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 967 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 872 659 $ Poids 22 % |
| 7 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 844 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 734 528 $ Poids 15 % |
| 8 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 765 574 $ Poids 14 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 161 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 627 $ Poids 8 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 114 528 $ Poids 8 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 858 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.