1190 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143248196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57010143248196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 249 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 084 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 595 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 785 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 927 392 $ Poids 15 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 060 $ Poids 13 % |
| 6 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 620 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.