1200 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 234,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143248910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
57010143248910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 414 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 927 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 379 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 943 671 $ Poids 48 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 605 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 272 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 898 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 893 948 $ Poids 28 % |
| 6 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 905 364 $ Poids 28 % |
| 7 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 785 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 825 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −62 726 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 845 401 $ Poids 13 % |
| 9 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 162 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 682 $ Poids 10 % |
| 11 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 211 952 $ Poids 9 % |
| 12 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 243 511 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.