1219 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 689 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 367,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 500 $
Rôle antérieur 1 147 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143255918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
1 427 800 $
Rôle antérieur
1 147 800 $
ID provincial
57010143255918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 39 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 773 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 79 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +187 976 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 241 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 209 942 $ Poids 57 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 293 656 $ Poids 43 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 297 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 879 586 $ Poids 39 % |
| 6 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +126 145 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 298 412 $ Poids 28 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 478 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +162 780 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 631 731 $ Poids 4 % |
| 9 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +174 534 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 564 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +125 708 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 695 697 $ Poids 2 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +174 815 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 795 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.