1213 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 937 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 340,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 1 111 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143256178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
1 289 000 $
Rôle antérieur
1 111 600 $
ID provincial
57010143256178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 80 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 778 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 198 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +90 772 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 155 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 158 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 022 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −75 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 215 972 $ Poids 39 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 292 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 246 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −84 804 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 886 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −77 142 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 299 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 742 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 065 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 421 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +95 389 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 594 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +109 234 $ · Ajust. âge −106 125 $ | 1 534 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +107 273 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 764 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.