1217 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 644 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 361,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 000 $
Rôle antérieur 906 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143256631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
1 042 200 $
Rôle antérieur
906 400 $
ID provincial
57010143256631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 751 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 119 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +167 964 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 221 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 195 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 280 372 $ Poids 41 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 279 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 860 475 $ Poids 38 % |
| 6 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +115 458 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 281 975 $ Poids 29 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 467 069 $ Poids 10 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +148 905 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 617 856 $ Poids 4 % |
| 9 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +161 090 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 551 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +112 932 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 682 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +160 909 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 781 628 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.