1220 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
1 605 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 338 m² · constr. 2000 · terrain 5 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 100 $
Rôle antérieur 941 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143257226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
1 060 700 $
Rôle antérieur
941 700 $
ID provincial
57010143257226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 161 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 764 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 271 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 136 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 133 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +90 960 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 014 087 $ Poids 64 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 322 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 206 989 $ Poids 36 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 282 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 181 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −89 267 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 874 190 $ Poids 31 % |
| 7 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 114 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −80 200 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 291 292 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 778 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 058 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 416 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +89 938 $ · Ajust. âge −127 075 $ | 1 581 314 $ Poids 6 % |
| 11 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +103 952 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 522 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 678 497 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.