1215 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
1 285 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 311,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 681 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143258319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
57010143258319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 384 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 042 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 186 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 957 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 283 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −119 541 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 675 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 215 305 $ Poids 36 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 605 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +139 972 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 516 840 $ Poids 22 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 842 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 006 671 $ Poids 18 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 361 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −134 425 $ | 1 438 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 493 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 125 150 $ Poids 6 % |
| 11 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −99 040 $ | 1 417 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 664 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.