1195 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 278,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 623 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143259218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
57010143259218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 263 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 842 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 472 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −129 010 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 924 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 448 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 951 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 662 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 340 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 094 637 $ Poids 31 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 907 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 958 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 915 129 $ Poids 19 % |
| 8 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +105 170 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 277 064 $ Poids 10 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 359 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 351 933 $ Poids 10 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 411 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 063 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.