1031 Rue THAVENET · Carignan
Valeur estimée
2 062 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 454,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 500 $
Rôle antérieur 1 199 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143259581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
1 366 200 $
Rôle antérieur
1 199 100 $
ID provincial
57010143259581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 312 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −81 530 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 435 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 308 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +220 673 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 145 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +81 173 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 502 164 $ Poids 36 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +92 282 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 463 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 122 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +146 276 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 163 983 $ Poids 28 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 402 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +497 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 731 188 $ Poids 20 % |
| 7 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 190 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 230 027 $ Poids 10 % |
| 8 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 592 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +232 563 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 771 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 837 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 238 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 984 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 885 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.