1171 Rue CARMEN · Carignan
Valeur estimée
1 506 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 360,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 000 $
Rôle antérieur 848 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143268241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
928 500 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
57010143268241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 215 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 722 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 292 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +162 961 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 216 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 176 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 70 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 834 385 $ Poids 39 % |
| 6 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +112 786 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 262 053 $ Poids 27 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 464 109 $ Poids 14 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +145 437 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 614 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +157 729 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 548 074 $ Poids 5 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +109 738 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 679 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +157 433 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 778 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +152 929 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 497 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.