1042 Rue THAVENET · Carignan
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 268,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Rôle antérieur 765 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143269551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
57010143269551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 170 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 974 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 309 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 050 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 398 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −165 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 067 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 525 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 527 313 $ Poids 39 % |
| 5 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 900 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +86 023 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 301 $ Poids 38 % |
| 6 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −62 595 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 241 922 $ Poids 30 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 820 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 014 299 $ Poids 24 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 775 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 020 378 $ Poids 23 % |
| 9 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 900 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +82 009 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 007 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 398 307 $ Poids 12 % |
| 11 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 414 $ Poids 11 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +88 681 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 220 328 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.