1164 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 160,2 m² · constr. 2003 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143269688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
57010143269688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 62 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 229 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 454 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 890 238 $ Poids 68 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 626 769 $ Poids 35 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 035 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 718 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 272 $ Poids 16 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 406 $ · Ajust. âge −81 315 $ | 1 096 279 $ Poids 11 % |
| 7 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 698 024 $ Poids 7 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 761 190 $ Poids 6 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 798 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 034 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 169 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.