1269 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 139 m² · constr. 1991 · terrain 2 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 557 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143274324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
57010143274324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 589 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 086 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 333 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 787 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 838 $ Poids 25 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 793 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 095 $ Poids 23 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 928 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 197 $ Poids 10 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 283 $ Poids 4 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 622 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 288 146 $ (2 280 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 331 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 3257, Boulevard Désourdy, Carignan 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (4 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 696 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 3229, boulevard Désourdy, Carignan 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 628 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.