4131 Rue DOMAINE · Carignan
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 179,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 534 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143276415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
57010143276415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 457 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 244 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 984 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 710 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 408 $ Poids 15 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 231 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 895 823 $ Poids 6 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 215 922 $ Poids 5 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 849 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −97 720 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 1 173 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 766 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 3911, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 450 588 $ (2 187 $/m²) 206 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 896 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +4 506 $ | 514 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 134 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.