1192 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 300,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 558 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143279371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
57010143279371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 175 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 878 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 394 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 002 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 136 241 $ Poids 40 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 450 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +113 698 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 414 517 $ Poids 28 % |
| 5 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 705 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 936 169 $ Poids 22 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −92 180 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 337 468 $ Poids 13 % |
| 7 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 404 269 $ Poids 12 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 465 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 104 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +140 751 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 416 322 $ Poids 8 % |
| 11 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 629 410 $ Poids 7 % |
| 12 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 368 803 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.