1177 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143279388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57010143279388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
858 537 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 182 $ Poids 57 % |
| 2 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 878 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 829 232 $ Poids 51 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 617 $ Poids 20 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 120 $ Poids 18 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 647 721 $ Poids 14 % |
| 7 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 670 $ Poids 11 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 501 420 $ Poids 8 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +54 520 $ | 816 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 633 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 749 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 3215, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 639 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.