1380 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
1 228 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 330,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 712 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143283879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
57010143283879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 273 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 110 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 388 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −73 876 $ · Ajust. âge −164 350 $ | 1 513 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 427 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 256 $ Poids 51 % |
| 5 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 414 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −88 755 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 052 806 $ Poids 43 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 520 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −103 671 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 650 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −90 068 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 132 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 308 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 977 446 $ Poids 18 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 401 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 541 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +107 155 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 160 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +84 179 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 704 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.