1360 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 266,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 735 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143284473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
57010143284473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 371 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 906 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 311 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 047 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 219 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −171 180 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 904 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −65 649 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 158 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 265 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 441 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 462 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 004 377 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 353 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 960 238 $ Poids 28 % |
| 9 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 005 365 $ Poids 24 % |
| 10 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 774 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 862 853 $ Poids 13 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 308 072 $ Poids 6 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −76 425 $ | 1 066 951 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.