4139 Rue DOMAINE · Carignan
Valeur estimée
1 432 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 342,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 800 $
Rôle antérieur 818 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143287325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
898 000 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
57010143287325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 304 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 672 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 293 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +100 421 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 153 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 177 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +99 020 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 966 347 $ Poids 60 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −71 122 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 145 190 $ Poids 44 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 874 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +79 389 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 222 907 $ Poids 37 % |
| 6 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 199 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −79 326 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 791 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 232 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 427 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 525 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +99 615 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 015 993 $ Poids 14 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +102 078 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 571 029 $ Poids 8 % |
| 11 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +115 716 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 506 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +113 977 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 734 696 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.