1248 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
1 415 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 374,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 725 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143287806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
57010143287806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 351 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 686 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 333 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +212 992 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 266 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 151 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 237 386 $ Poids 42 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 233 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 800 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +139 504 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 493 708 $ Poids 15 % |
| 8 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +180 123 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 649 074 $ Poids 6 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +141 679 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 711 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.