1231 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 165,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143288566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
57010143288566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 243 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 818 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 284 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +101 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 129 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 290 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 783 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 578 676 $ Poids 34 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 001 267 $ Poids 21 % |
| 6 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 499 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 636 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 070 415 $ Poids 13 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 818 051 $ Poids 8 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 199 $ Poids 7 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −96 499 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 239 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 709 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 995 698 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.