1235 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 148,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143288872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57010143288872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 330 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 118 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 197 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 809 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 573 647 $ Poids 49 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +77 235 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 952 768 $ Poids 15 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 756 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 946 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 686 418 $ Poids 8 % |
| 7 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 575 864 $ Poids 7 % |
| 8 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 638 458 $ Poids 7 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 485 $ Poids 7 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 562 $ Poids 6 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 155 378 $ Poids 5 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 707 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.