1419 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143292630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57010143292630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 496 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 812 711 $ Poids 58 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 882 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −69 935 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 014 379 $ Poids 47 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 477 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 114 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 506 $ Poids 40 % |
| 5 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 872 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 707 $ Poids 20 % |
| 8 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 636 878 $ Poids 19 % |
| 9 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 708 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.