1400 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 240,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 594 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143292919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
57010143292919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 392 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 874 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 462 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 942 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 573 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −69 906 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 792 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 314 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 291 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 351 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 907 023 $ Poids 38 % |
| 6 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 392 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 918 760 $ Poids 37 % |
| 7 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 872 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +95 151 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 959 515 $ Poids 32 % |
| 8 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 592 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 797 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 220 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 858 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 937 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 061 495 $ Poids 5 % |
| 12 | 3733, rue Lyse Marcil, Carignan 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 425 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.