1392 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
2 551 000 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 448,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 200 $
Rôle antérieur 1 523 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143293434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
1 806 900 $
Rôle antérieur
1 523 200 $
ID provincial
57010143293434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 410 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −95 444 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 385 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +83 906 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 443 968 $ Poids 58 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +207 045 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 131 860 $ Poids 49 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 494 241 $ Poids 32 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 596 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +134 712 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 152 419 $ Poids 25 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 350 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +477 446 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 677 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 468 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +280 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 567 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 506 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 216 077 $ Poids 10 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +220 512 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 737 460 $ Poids 4 % |
| 10 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 254 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 225 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +363 468 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 952 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 2 114 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.