1294 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 169,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143296657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
57010143296657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 29 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 506 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 486 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +116 934 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 149 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 588 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 295 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 644 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 014 406 $ Poids 19 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 084 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 564 $ Poids 7 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −84 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 872 $ Poids 5 % |
| 10 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 662 757 $ Poids 5 % |
| 11 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 006 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +89 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 393 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.