1296 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 148,7 m² · constr. 2001 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143296855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57010143296855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 515 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 175 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 966 $ Poids 52 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 948 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 976 981 $ Poids 16 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 085 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 986 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 724 217 $ Poids 6 % |
| 7 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 581 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 670 444 $ Poids 6 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 760 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 681 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 162 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 721 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.